Lo sviluppo immobiliare logistico: modelli di analisi, trend di mercato e un caso di studio

Il lavoro riguarda lo studio delle logiche di avvio e di strutturazione del processo di sviluppo di nuovi immobili logistici dal punto di vista teorico e pratico. Esso contribuisce alla letteratura sul management delle imprese immobiliari fornendo un framework di riferimento delle fasi dello sviluppo immobiliare (approccio sequenziale) e degli attori in esso coinvolti (approccio istituzionale). Viene offerta inoltre una panoramica dello scenario di riferimento dello sviluppo immobiliare logistico in Europa e in Italia e sono individuati i principali driver che guidano le scelte di localizzazione. Chiude il contributo la trattazione di uno dei più importanti real estate developer internazionali, la Prologis, di cui sono evidenziate caratteristiche e criticità incontrate nel processo di sviluppo immobiliare di importanti realizzazioni in Italia.