La lunga strada verso la riforma del Catasto

In recent decades, there has been considerable discussion about the necessity of a cadastral reform aimed at modernising property mapping tools as well as updating the Building Register, which is often based on income calculated even 30 years ago that does not represent the property’s current and real value. In addition, such a reform might have significant practical implications as the valuation of any property’s value would be based on the building’s surface and no longer on the number of cadastral units. Consequently, these significant changes could also represent a crucial possibility to centralize the administration of all administrative documentation regarding the alienation of a building’s property within a single local agency in order to simplify oversight of these procedures’ lawfulness and completeness.

E’ da tempo che si parla di riformare il Catasto con la finalità di modernizzare gli strumenti di mappatura degli immobili e di effettuare la revisione del catasto dei fabbricati che è nella maggior parte fermo a rendite determinate circa 30 anni fa e che non riflettono assolutamente il valore effettivo dell’immobile. Al di là dell’attuazione concreta di tale riforma (si è parlato, ad esempio, del passaggio dal numero dei vani catastali ai metri quadri del fabbricato) e della tempistica (è stato ipotizzato il 1 gennaio 2026) questa dovrebbe rappresentare l’occasione per coordinare e far convergere su un unico ente (magari l’ente locale in ragione della più diretta presenza sul territorio) la gestione di tutta la documentazione amministrativa relativa alla circolazione dell’immobile sia per facilitare la verifica della sua legittimità che per verificare la sua completezza.