Investimenti immobiliari non tradizionali: il caso del settore Health care e RSA in Italia

Il mercato immobiliare italiano non residenziale sta attraversando un periodo di cre- scita, arrivando nell’ultimo anno a superare la soglia degli 11 miliardi di euro. L’inte- resse degli investitori riguarda tutte le diverse asset class, con performance potenzialmente molto differenti. Negli ultimi anni sono stati lanciati numerosi fondi focalizzati su singole asset class, proponendo prodotti specializzati su investimenti im- mobiliari non tradizionali o di nicchia. Nello specifico, uno di questi settori, l’Health care (le residenze sanitarie e assistenziali), è diventato un segmento particolarmente interessante. L’analisi considera sia le performance dei Reit esistenti su scala mondiale che le potenzialità nel contesto italiano; i risultati ottenuti evidenziano differenze ri- levanti nelle performance di tali veicoli specializzati rispetto al resto dei Reit immo- biliari e alcune peculiarità del mercato italiano che lasciano intravedere un elevato potenziale per gli investitori.