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Cordera, R., Coppola, P., Dell’Olio, L., Ibeas, A. (2016). Impactos de la accesibilidad mediante transporte público en los valores inmobiliarios: una comparación entre las ciudades de Roma y Santander. ??????? it.cilea.surplus.oa.citation.tipologie.CitationProceedings.prensentedAt ??????? CIT 2016 - XII Conference on Transport Engineering, Valencia (Spagna).

Impactos de la accesibilidad mediante transporte público en los valores inmobiliarios: una comparación entre las ciudades de Roma y Santander

COPPOLA, PIERLUIGI;
2016-01-01
CIT 2016 - XII Conference on Transport Engineering
Valencia (Spagna)
2016
XII
Transport Engineering Forum
Rilevanza internazionale
contributo
2016
Settore ICAR/05 - TRASPORTI
Spanish; Castilian
Existe evidencia empírica que avala la hipótesis de que incrementos en la accesibilidad a oportunidades pueden impactar positivamente en los valores inmobiliarios. Sin embargo, esta capitalización de los beneficios de la accesibilidad puede ser desigual en distintas áreas de estudio. En esta investigación se estiman modelos hedónicos y modelos hedónicos espaciales en dos áreas urbanas para comparar si existen diferencias en los impactos de la accesibilidad utilizando transporte público. Las dos áreas de estudio seleccionadas han sido una ciudad media sin grandes problemas de movilidad (Santander, España) y una gran ciudad con elevados problemas de congestión (Roma, Italia). Los modelos hedónicos estimados han considerado la posible existencia de efectos espaciales, habitualmente presentes en los datos inmobiliarios, que pueden generar dependencia en los residuos de los modelos hedónicos. La accesibilidad se ha medido utilizando dos tipos de indicadores: de accesibilidad relativa y gravitatoria. Los resultados permiten afirmar que la accesibilidad fue un factor positivo en el precio de los valores inmobiliarios de ambas ciudades, si bien en el caso de Santander únicamente de forma relativa al centro urbano. Estos resultados son relevantes de cara a implementar políticas de captura del valor que permitan financiar nuevos proyectos de transporte público
accessibilià, prezzi degii immobili, modelli regressivi
Intervento a convegno
Cordera, R., Coppola, P., Dell’Olio, L., Ibeas, A. (2016). Impactos de la accesibilidad mediante transporte público en los valores inmobiliarios: una comparación entre las ciudades de Roma y Santander. ??????? it.cilea.surplus.oa.citation.tipologie.CitationProceedings.prensentedAt ??????? CIT 2016 - XII Conference on Transport Engineering, Valencia (Spagna).
Cordera, R; Coppola, P; Dell’Olio, L; Ibeas, A
02 - Intervento a convegno
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